Ihr Immobilien Makler in Offenburg der Ortenau Spezialisiert auf Haus, Wohnung, Grundstück verkaufen, kaufen, vermieten, mieten, verpachten, pachten, bauen Finanzierung, Projektierung, Erschließung, Vermarktung
Haselnußweg 15 Offenburg, Baden-Württemberg 77652 Germany
+49 781/ 20 180 +49 781/ 20 18 20 info@rith-immobilien.de
Monday 9:00 - 18:00 Tuesday 9:00 - 18:00 Wednesday 9:00 - 18:00 Thursday 9:00 - 18:00 Friday 9:00 - 18:00 Saturday 8:30 - 13:00

Schnellkontakt zu DR Immobilien-Finanzberatung

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer (Pflichtfeld)

Betreff

Ihre Nachricht

Datenschutz gelesenEinwilligung Widerrufsrecht

Immobilienbewertung

Welche Immobilienbewertung/ Objekteinwertung gibt es?

Sachwertverfahren

Normal/ Regelherstellungskosten:

Was habe ich für einen Neuwert, wie sieht das Objekt jetzt aus?

Marktwertverfahren

Welche nachhaltigen Erträge bringt mir die Immobilie auf 10 Jahren?

Vergleichswertverfahren

Wie wird das Objekt bewertet, im Gegensatz zu anderen Vergleichsobjekten?

Bankwertverfahren

Banken setzten einen kleinen Risikobetrag zur Einschätzung hinzu.

Vermarktungsdauer - Immobilienbewertung / Objekteinwertung DR Immobilien-Finanzberatung Immobilienmakler Offenburg

Marktgerecht

Wird ein gerechtfertigter Verkaufspreis angesetzt, somit ist die Gewinnspanne nicht groß, verkauft wird die Immobilie jedoch schneller. Hierbei muss bedacht werden, es wird durch den schnellen Verkauf an fix und variablen Kosten eingespart.

Vergleichsgerecht (mit Gewinn)

Will ich die Immobilie mit Ertrag an den Mann oder die Frau bringen, richten Sie sich mal schön auf eine längere Vermarktungszeit ein. Diese Zeit nutzen Besichtigungstouristen die nur mal „gucken“ wollen und Vergleiche suchen, „klassische Verhandlungsprofis“ die den Preis drücken wollen.

Gewinnorientiert

Überschätzung bei der Preisfindung lässt einen Verkaufspreis ansetzen der jenseits der marktgerechten Realität liegt. Hier kommen die Interessenten zum xten Mal und verhandeln mit Ihnen über die Preisnachlass – Preisnachlass – Verhandlung von vorvorgestern. Da die Immobilie schon lange auf dem Markt ist, jeder Sie kennt, ist Sie nur ein Mitläufer. Hier kauft dann nur noch ein Liebhaber.

Hier entlang

Eine marktorientierte Immobilienbewertung

Dies kann nur auf der Basis von Substanzwert, Modernisierungsmaßnahmen, Lage, und einigen weiteren wichtigen Kriterien geschehen.

Hier entlang

Leave A Comment