Fix & Flip ist besonders in den USA ein absoluter Trend.Doch was bedeutet das genau?
Diese Strategie bietet sich an, wenn man möglichst schnell Eigenkapital aufbauen möchte. Diese Methode setzt erweiterte Kenntnisse auf dem Immobilienmarkt voraus.
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Bei der Fix & Flip Methode sind spontane Entscheidungen gefragt. Objekte in einem weniger guten Zustand, kommen hier in Frage. Allerdings sollte nur die Optik, nicht die Bausubstanz das Problem sein, sonst kann es sich zu einer Kostenfalle entwickeln
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Das Objekt wird so günstig wie möglich eingekauft, saniert und aufgewertet. Der Marktwert steigt und kann somit mit einem hohen Gewinn wieder verkauft werden. Wichtig zu beachten ist allerdings, dass der Gewinn versteuert werden muss, wenn das Objekt innerhalb 10 Jahre wieder verkauft wird, fällt die sogenannte Spekulationssteuer an. Das Finanzamt stuft Sie als Investor ein, wenn innerhalb von 3 Jahren mehr als 5 Objekte verkauft werden.
